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北京楼市黄金周遇冷:成交降6成 有楼盘零成交


资料图 中新社发 张云 摄

北京楼市黄金周遇冷 成交降6成

新居有楼盘国庆时代“零成交”,二手房有业主再次降价售房。刚刚已往的十一黄金周不再“黄金”。

“成交量骤降约七成。或许金九银十不买房改出境游了。”10月8日,一位地产中介经纪人向记者做出上述表现,在他看来,这个黄金周可谓是近年来最昏暗的。

而成交数据也为此提供了注解。10月8日,记者从中原地产研究中央获悉,该中央统计数据显示:在调控影响下,今年国庆长假前7日,北京楼市合计签约143套,同比下跌65%,是2009年来的历史最低值。详细而言,中原地产研究中央数据显示,北京新建住宅7天网签116套,二手房网签27套,均是2009年来的历史最低值。

在业内人士看来,国庆前夕,严查消耗贷变脸首付贷等调控措施继续,投契性需求险些周全被停止是主因。

二手房:

投契性需求被停止,有业主第三次降价

10月7日,微信朋侪圈撒播北京北三环最自制一居室290万的新闻。10月8日,记者致电链家经纪人获悉,该房源业主为降价出售。

“这位业主在8月份挂牌时最初报价为350万元,今后一度下调至330万元。不久前再次调价为310万元,现在虽然官方报价仍为310万元,可是,业主表现愿意以290万元的低价成交”。链家经纪人对新京报记者表现。

记者相识到,相比该房源小区均价7.4万元,该房源均价8.52万元的单价略高。对此,链家经纪人表现,一居室的单价永远比二居、三居的要高,虽然单价高于周边均价,可是,总价最低,由于周边没有低于300万元的一居室。

上述经纪人透露,今年十一黄金周时代,看房者不多,成交量更是昏暗,至少下降6成以上。他所在的向阳安贞片区,黄金周时代只成交四套。他以为,虽然“金九银十”是多年来的行业定律,可是,今年的行情整体冷淡,虽然9月份的成交相比“3·17新政”后的6、7月份有所回暖,但成交量与往年不行同日而语。

“一方面是今年以来楼市调控不停加码,最近又出台了严查消耗贷变脸首付贷等措施,险些周全停止投契性需求;另一方面,不少潜在购房者表现要等等再做决议,看是否会再出台房地产相关政策。这造成了十一黄金周楼市的昏暗”。多位地产中介经纪人表现。

新居:

北京有楼盘黄金周零成交,新居网签降43%

新京报记者走访两处位于东五环四周的楼盘显示,仅有少量的住宅尾盘在售,但国庆时代“零成交”。上述楼盘销售职员告诉记者,“国庆时代简直很逍遥,应该是最近几年来最逍遥的一个黄金周,看房者寥寥,无成交”。

中原地产的数据显示,北京网签新建住宅116套,相比2016年同期的204套下滑43%。

中原地产研究中央数据显示,今年十一黄金周前7天,上海网签新建住宅178套,同比2016年同期的784套,跌幅高达78%;深圳网签445套,同比2016年同期的508套下降13%。

另外中原地产研究中央数据显示,包罗南京等热门二线都会成交量也显着低于去年同期。南京网签457套,同比2016年同期的905套下降了50%;福州网签345套,同比2016年同期的540套下调了36%。

事实上,不仅十一黄金周时代成交昏暗,2017年前9月的天下楼市整体同比、环比均骤降。

中原地产研究中央数据显示,今年1至9月,天下楼市连续分化,北京、上海、广州、深圳等一线都会,年内平均成交跌幅到达了40%,其中北京跌幅到达了45%,深圳到达了47%。此前热门二线都会中,南京下调了57%,福州下调60%。

易居研究院智库中央研究总监严跃进预计,根据现在市场的体现,仍有不少人在年底前买房,现在市场生意业务已经见底,未来继续下跌的可能性不大,可是,反弹的可能性也不大。

新京报记者 金彧

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发布时间:2017-11-22 04:17:42

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